Bâtiment commercial avec bureaux

POLLESTRES, à moins de 5 minutes de PERPIGNAN et situé sur un axe passant offrant une grande visibilité, découvrez ce bâtiment à usage commercial offrant une surface utile de plus de 300 m² sur deux niveaux se composant :

A l’extérieur :

– D’un parking constitué de 9 places.

– D’un panneau d’affichage publicitaire visible depuis la route départementale.

– D’une devanture dégagée et visible depuis la route offrant plusieurs possibilités (terrasse, stationnement supplémentaire…).

– De deux garages situés à l’arrière du bâtiment actuellement loués.

Le bâtiment est constitué :

– En rez-de-chaussée : D’un accueil, d’un espace ouvert (salle d’attente ou espace coworking), de trois bureaux dont l’un d’entre eux est pourvu d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC.

– Au premier étage : D’un second espace ouvert (salle de réunion ou espace coworking), de sept bureaux modernes et d’un WC. Il est à noter que la conception du bâtiment permet la création d’un appartement T2 en regroupant trois bureaux (la porte d’entrée et la séparation sont déjà prévues).

Informations techniques :

– Surface utile totale : 320 m² (250 m² hors garages)

– Nombre de bureaux : 10

– Nombre de WC : 2

– Nombre de places de parking : 9

– Bâtiment isolé

– Menuiseries en PVC double vitrage

– Climatisation réversible gainable + splits

– Panneaux photovoltaïques

– Assainissement individuel par fosse septique.

– Eau de ville + forage.

Bien dans une zone à risques